南投縣廬山溫泉區遭受辛樂克颱風重創，行政院會今天討論縣府所提「廬山溫泉區復建計畫」；二十餘位廬山溫泉觀光業者則到南投縣議會陳情，表達支持議長吳棋祥的主張，希望由中央政府大刀闊斧全面徵收土地及地上物，給予業者合理補償，全面打造全新的廬山溫泉。

業者並建議，重新整體規劃的廬山溫泉區，未來可朝警光山莊後方的馬赫坡地區發展，讓有「天下第一泉」美譽的廬山溫泉能永續經營。

九月十二日的辛樂克颱風水淹廬山溫泉區，一週後的薔蜜颱風加重其害，讓溫泉區至今仍一片殘破，無從復建，多數業者未能營業沒有收入，還揹負龐大的貸款資金及員工薪津壓力，幾乎束手無策、奄奄待斃。

災後，南投縣政府提出復建計畫，擬透過「都市計畫通盤檢討」方式，處理多數業者無法取得合法產權申請建築執照的困境，並建議中央成立跨部會小組，共同解決相關問題，以儘速完成災後復建，再創廬山生機。

吳棋祥則於總統馬英九、行政院長劉兆玄到廬山視察災情時，當面提出「新廬山溫泉重建計畫」，主張大破大立改造廬山溫泉區的亂象，由中央政府全面徵收或收購土地及地上物，給予業者合理的補償，全面拆除重新整體規劃全新的廬山溫泉，打造成一個全功能的觀光溫泉特區，讓廬山脫胎換骨。

初期，業者傾向支持縣府的復建方案，對於吳棋祥的全面徵收作法則存在諸多疑慮，擔心權益不保，不過經過溝通理解之後，不少業者的態度出現轉變。

正當行政院會討論縣府所提廬山溫泉區復建計畫之際，二十餘位業者今天上午至縣議會陳情，表達支持吳棋祥全面收購業者土地及產權的版本。

廬山溫泉觀光協會理事長陳裕豐表示，廬山這次的災情歷來最慘，加上上游林班地崩塌嚴重，北坡又有地滑危機，塔羅灣溪及萬大水庫的清淤又曠日廢時，如果不全面徵收進行重新改造，因有安全顧慮遊客不來，多數業者也很難再經營。

他說，目前廬山地區五、六十位觀光業者已有超過三分之二支持全面徵收計畫。

他並建議，整體規劃的溫泉區基地，可以往警光山莊後方的馬赫坡區域或春陽地區發展，用地可採以地易地方式取得。

這項陳情活動，由吳棋祥及廖志城、李增全等議員代表接見，陳情案將由議會轉行政院作為政策擬具的參考。

重建廬山 縣長版、議長版比一比 

[摘自自由時報2008-11-11]陳鳳麗／南投報導

廬山溫泉觀光協會與議長吳棋祥主張溫泉區土地由政府徵收，議會特別以「縣長就地合法版」與「議長徵收版」進行分析比較，讓縣民了解兩個版本可行性及效益。

議長吳棋祥主張全面徵收廬山都市計畫區內私人承租及登錄地，由政府規劃幾個區塊以企業繳交權利金方式投資興建旅館；縣長李朝卿則透過查報及拆除違建及占用河川地設施，再依彈性都市計畫精神，輔導業者合法化。

「議長版」執行的困難在徵收費高達數十億元，非地方所能負擔，且全面徵收衝擊既得利益者，開放民間投資得先解編原住民保留地；而「縣長版」則原都市計畫與現況相差很多，拆除違建阻力大，土地產權及建築線問題複雜，很難解決。

「經費來源」部分，「議長版」認為40億元可向中央調借，再由企業投資權利金挹注；「縣長版」則透都市計畫通盤檢討，連同拆除違建整理環境需千萬元。

至於「未來成效」，「議長版」認為可全面整頓環境、良好規劃，讓廬山地區永續發展；「縣長版」就地合法的土地問題難解，業者資金有限，只敢搶短線不敢長期投資，對觀光難有幫助。